OVK Besiktning
En OVK-besiktning (Obligatorisk ventilationskontroll) är en lagstadgad kontroll av ventilationssystem i byggnader, utförd för att säkerställa att inomhusklimatet är hälsosamt och att ventilationen fungerar som den ska. På Besiktningsföretaget erbjuder vi professionella och opartiska OVK-besiktningar för både bostadsrättsföreningar, företag och fastighetsägare – alltid med tydliga protokoll och hög service.
Läs mer om OVK-besiktning
OVK är en obligatorisk kontroll enligt svensk lag (Plan- och byggförordningen) och gäller alla byggnader med ventilationssystem. Syftet är att se till att systemet ger tillräckligt med frisk luft, fungerar energieffektivt och inte sprider föroreningar eller dålig lukt.
En OVK-besiktning måste utföras av en certifierad kontrollant, och intervallet varierar beroende på byggnadstyp och ventilationssystem.
Varför är OVK-besiktning viktig?
- Lagkrav – som fastighetsägare eller bostadsrättsförening är du skyldig att genomföra OVK enligt bestämda intervaller.
- Hälsosamt inomhusklimat – en välfungerande ventilation minskar risken för fukt, mögel och dålig luftkvalitet.
- Energieffektivitet – rätt inställda ventilationssystem kan spara energi och minska driftkostnader.
- Trygghet vid försäljning och uthyrning – ett giltigt OVK-intyg visar att byggnaden uppfyller myndighetskraven.
Hur ofta ska OVK utföras?
- Var 3:e år – skolor, förskolor, vårdlokaler, flerbostadshus och liknande med FT-, FTX- eller F-ventilation.
- Var 6:e år – samma byggnadstyper med enbart S-ventilation (självdrag).
- Endast vid installation – en- och tvåbostadshus med FX- eller S-ventilation behöver bara OVK vid nyinstallation.
Så går en OVK-besiktning till
- Bokning och planering – vi går igenom fastighetens ventilationssystem och bokar tid för kontroll.
- Genomförande av kontroll – en certifierad OVK-kontrollant mäter luftflöden, kontrollerar inställningar och ser över systemets skick.
- Dokumentation och protokoll – du får ett tydligt protokoll där eventuella brister och åtgärdsförslag framgår.
- Åtgärder och uppföljning – vid brister kan vi hjälpa till att samordna åtgärder och boka ombesiktning.
- Intyg till kommunen – godkänd OVK rapporteras till byggnadsnämnden.
Vanliga brister som upptäcks vid OVK
- Otillräckligt luftflöde i vissa utrymmen
- Felaktiga eller smutsiga filter
- Defekta fläktar eller felinställda styrsystem
- Läckage i kanaler
- Bristande injustering av ventilationen
Fördelar med att anlita Besiktningsföretaget för OVK
- Certifierade och erfarna OVK-kontrollanter
- Snabb och smidig process från bokning till färdigt intyg
- Tydliga och lättbegripliga protokoll
- Personlig service och rådgivning för framtida förbättringar
- Konkurrenskraftiga priser utan att tumma på kvaliteten
Vanliga frågor om OVK-besiktning
Är OVK-besiktning alltid obligatorisk?
Ja, för de flesta byggnader gäller lagkrav på återkommande OVK enligt Plan- och byggförordningen. Undantag gäller för vissa en- och tvåbostadshus.
Vad händer om OVK inte genomförs i tid?
Kommunens byggnadsnämnd kan förelägga om vite och kräva att besiktningen utförs. Det kan också påverka försäkringsvillkor och ansvar vid hälsoproblem.
Vem är ansvarig för att OVK görs?
Det är alltid fastighetsägaren eller bostadsrättsföreningens styrelse som ansvarar för att OVK utförs enligt rätt intervall.
Kan jag kombinera OVK med andra besiktningar?
Ja, vi på Besiktningsföretaget kan samordna OVK med andra kontroller, som energideklaration, radonmätning eller statusbesiktning, för att spara både tid och kostnader.
