GUIDE: Köpargenomgång
Köpargenomgång
- Kategorier: Husbesiktning
Innehållsförteckning
Vad är en köpargenomgång?
En köpargenomgång innebär att du som köpare får ta del av det utlåtande som säljaren redan låtit en besiktningsman utföra. Genomgången kan göras på plats eller via telefon, och besiktningsmannen går igenom protokollet tillsammans med dig.
Det viktiga att känna till är att en köpargenomgång har samma juridiska betydelse som en överlåtelsebesiktning. Besiktningsmannen har samma ansvar gentemot dig som köpare, och samma villkor gäller som för den ursprungliga beställaren.
👉 Pris för köpargenomgång: från 3 500 kr (inkl. moms)
Därför är köpargenomgången viktig
När du köper en bostad har du enligt lag en undersökningsplikt. Det betyder att du är skyldig att noggrant undersöka fastigheten innan tillträdet. Om det senare visar sig finnas fel som borde ha upptäckts under köpet, kan du inte kräva ersättning.
Med en köpargenomgång får du:
- Trygghet i att en oberoende besiktningsman granskat fastigheten
- Juridiskt skydd motsvarande en köparbesiktning
- Ett mer kostnadseffektivt alternativ än en helt ny besiktning
Vanliga frågor om köpargenomgång
Vad är ett dolt fel?
Ett dolt fel är en skada eller brist i bostaden som inte gick att upptäcka vid köpet. För att kunna kräva ersättning måste du som köpare visa att felet inte kunde upptäckas vid en noggrann undersökning. Därför är det viktigt att alltid anlita en besiktningsman.
Vad innebär dolt fel-försäkring?
Säljaren ansvarar för dolda fel i tio år efter tillträdet. Därför tecknas ofta en försäkring som täcker upp till 750 000 kr. För köparen innebär detta ett extra skydd om ett dolt fel skulle uppstå.
Vad är undersökningsplikt?
Undersökningsplikten innebär att du som köpare måste granska fastigheten noggrant innan du slår till. Uppfylls inte plikten, har du ingen rätt till ersättning vid dolda fel.
Vad är skillnaden mellan en köpargenomgång och en överlåtelsebesiktning?
En köpargenomgång kan endast utföras av samma besiktningsman som gjorde säljarens överlåtelsebesiktning. En helt ny överlåtelsebesiktning beställs däremot separat, men båda alternativen ger samma juridiska skydd.
Behöver jag en köpargenomgång?
Vi rekommenderar alltid att du som köpare genomför någon form av besiktning – antingen en ny överlåtelsebesiktning/husbesiktning eller en köpargenomgång. Det ger dig trygghet och minskar risken för obehagliga överraskningar efter köpet.
Sammanfattning
En köpargenomgång är ett smart och kostnadseffektivt sätt att uppfylla din undersökningsplikt när säljaren redan låtit göra en besiktning. Du får samma juridiska trygghet som vid en ny överlåtelsebesiktning, men till ett reducerat pris.
Att investera i en köpargenomgång är ett enkelt sätt att skydda dig själv, din ekonomi och din framtida bostadsaffär.
