Besiktningsman – Allt du behöver veta

Vad är en besiktningsman?

En besiktningsman är en fackkunnig person som utför byggnadstekniska besiktningar av bostäder och fastigheter. Vanliga tillfällen då man bokar en besiktningsman är:

• Vid köp eller försäljning av hus eller bostadsrätt

• Vid nybyggnation eller färdigställande av fastighet

• Vid renovering eller ombyggnation

• Vid misstanke om skador eller fel i byggnaden

Syftet är att få en opartisk och professionell bedömning av fastighetens skick, så att både säljare och köpare har en tydlig bild av läget.

Hur ska en besiktningsman vara?

En bra besiktningsman ska alltid vara:

• Opartisk – Besiktningen får inte gynna varken köpare eller säljare.

• Erfaren och kunnig – Många års erfarenhet av byggnadsteknik och fastigheter är avgörande.

• Certifierad – Viktigt för att säkerställa kvalitet och pålitlighet.

• Noggrann och tydlig – Besiktningen ska följas upp med ett skriftligt besiktningsprotokoll som är enkelt att förstå.

Besiktningsprotokollet fungerar som ett kvitto på att besiktningen genomförts korrekt och kan användas som bevis i framtida diskussioner.

Vilka typer av besiktningar kan utföras?

Det finns flera olika typer av besiktningar beroende på situation och behov. Våra besiktningsmän på Besiktningsföretaget hjälper privatpersoner, företag och bostadsrättsföreningar med bland annat:

• Statusbesiktning – för att bedöma fastighetens skick

• Slutbesiktning – vid färdigställande av byggprojekt

• Garantibesiktning – för att upptäcka fel innan garantitiden löper ut

• Energideklaration

• Underhållsplan

• OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll)

Varför anlita en certifierad besiktningsman?

Alla våra besiktningsmän är certifierade och innehar ansvarsförsäkring. Detta är en trygghet för dig som kund.

Viktiga certifikat att leta efter är:

• SBR-certifiering

• Kiwa-certifiering

• RISE-certifiering

En ansvarsförsäkring är också ett måste – den ger dig extra säkerhet om något skulle gå fel.

Därför ska du välja Besiktningsföretaget

Hos oss får du alltid:

✔ Opartiska besiktningar
✔ Erfarna och certifierade besiktningsmän
✔ Tydliga och professionella besiktningsprotokoll
✔ Rikstäckande tjänster för privatpersoner, BRF:er och företag

Vanliga frågor om besiktningsmän (FAQ)

✅ Vad kostar en besiktningsman?
Priset varierar beroende på typ av besiktning, fastighetens storlek och omfattning. Kontakta oss för offert.

✅ Hur lång tid tar en besiktning?
De flesta besiktningar tar mellan 2–4 timmar på plats, beroende på fastighetens storlek.

✅ Måste besiktningsmannen vara certifierad?
Ja, det är starkt rekommenderat. En certifierad besiktningsman ger trygghet och säkerställer att arbetet följer gällande branschstandard.

✅ Vad händer efter en besiktning?
Du får ett skriftligt protokoll med beskrivning av fastighetens skick och eventuella åtgärdsförslag.