Husbesiktning
En husbesiktning är en grundlig genomgång av ett hus för att upptäcka eventuella fel och brister innan köp eller försäljning. På Besiktningsföretaget utför vi oberoende och professionella husbesiktningar som ger dig full insyn i fastighetens skick och hjälper dig fatta trygga beslut vid en av livets största affärer.
Läs mer om husbesiktning
Att köpa eller sälja ett hus är en stor investering, och en husbesiktning är det bästa sättet att säkerställa att du vet vad du ger dig in på. Vi hjälper både köpare och säljare att få en tydlig bild av fastighetens skick och ger ett utförligt besiktningsprotokoll som kan vara avgörande vid prisförhandling eller för att undvika framtida tvister.
Varför är en husbesiktning viktig?
För köparen uppfyller husbesiktningen den lagstadgade undersökningsplikten och ger ett beslutsunderlag inför affären. För säljaren fungerar den som ett sätt att uppfylla upplysningsplikten och minska risken för framtida krav från köparen.
Vad ingår i en husbesiktning?
Vår besiktningsman går igenom:
- Tak, fasad och grund
- Väggar, golv och tak invändigt
- Fönster och dörrar
- Vind och källare (om tillgängliga)
- Våtutrymmen och installationer (okulärt)
- Mark i anslutning till byggnaden
Alla iakttagelser sammanställs i ett tydligt och juridiskt giltigt protokoll.
Så går en husbesiktning till
- Dokumentgenomgång – vi tar del av ritningar, bygglov och information från säljaren.
- Samtal om husets historik – reparationer, renoveringar och kända fel.
- Okulär besiktning – noggrann genomgång av alla tillgängliga ytor och utrymmen.
- Besiktningsprotokoll – tydlig dokumentation av skick och eventuella åtgärdsbehov.
Fördelar med att anlita Besiktningsföretaget
- Oberoende bedömning – vi arbetar helt fristående från mäklare och entreprenörer.
- Erfarna och certifierade besiktningsmän – med bred byggteknisk kompetens.
- Tydliga protokoll – enkelt att förstå och använda som underlag vid affären.
- Snabb och smidig bokning – vi kan ofta komma med kort varsel.
Vanliga frågor om husbesiktningar
Är husbesiktning samma sak som överlåtelsebesiktning?
Ja, i de flesta fall används begreppen synonymt. En överlåtelsebesiktning görs i samband med köp eller försäljning av ett hus.
Måste jag som köpare göra en husbesiktning?
Enligt lag har du undersökningsplikt. En husbesiktning är det enklaste sättet att uppfylla den och undvika att missa dolda fel.
Vad kostar en husbesiktning?
Priset beror på husets storlek och omfattning av besiktningen. Kontakta oss för offert.
Får jag följa med under besiktningen?
Absolut! Vi uppmuntrar våra kunder att vara med under hela besiktningen för att ställa frågor och få direkt information på plats.
