Vad är en garantibesiktning?

Varför är garantibesiktning viktigt?

Under de två första åren efter slutbesiktningen är det fortfarande byggföretagets ansvar att åtgärda fel och brister. En garantibesiktning säkerställer att dessa upptäcks i tid och dokumenteras i ett utlåtande som har juridisk giltighet enligt ABT – Allmänna bestämmelser för totalentreprenader.

Det innebär att utlåtandet fungerar som ert bevis och kvitto på vad entreprenören behöver åtgärda.

Vem ansvarar för att beställa en garantibesiktning?

Vanligtvis är det du som beställare eller byggherre som ansvarar för att en garantibesiktning bokas och genomförs inom två år. I vissa fall kan avtalet med byggföretaget ange annat, men i de flesta fall ligger ansvaret hos beställaren.

Vem betalar för garantibesiktningen?

Eftersom det oftast är beställaren som ansvarar för att besiktningen utförs är det också beställaren som står för kostnaden. Detta kan ses som en trygghetsåtgärd – en mindre investering som kan spara stora kostnader om brister upptäcks i tid.

Vanliga garantiärenden

Exempel på brister som ofta upptäcks vid tvåårsbesiktning:

• Sprickor i väggar eller tak

• Sättningsskador

• Sprickor i fasad

• Problem med värmeanläggning

• Fönsterkarmar som kärvar

• Material som inte håller utlovad kvalitet

Beställ en garantibesiktning

Vi på Besiktningsföretaget har lång erfarenhet av att utföra garantibesiktningar. Våra certifierade entreprenadbesiktningsmän ser till att du får ett juridiskt giltigt utlåtande och en trygghet i att eventuella brister hanteras korrekt.