Checklista inför husbesiktning

1. Förbered information om huset

Samla ihop viktiga dokument som din besiktningstekniker kan behöva, exempelvis:

• Ritningar

• Bygglov

• Våtrumsintyg

• Övriga relevanta handlingar

Var beredd att informera om allt du vet om huset, såsom tidigare renoveringar, om- eller tillbyggnader och andra viktiga detaljer. Årtal är särskilt viktiga för att kunna göra en korrekt bedömning.

Har huset kända skador? Se till att du kan beskriva dem i detalj.

2. Gör rent

Ett städat hus underlättar bedömningen:

• Se till att golv och golvbrunnar är rena

• Undvik starka dofter i huset

• Vänta med att vädra ut kraftigt precis innan besiktningen

3. Säkerställ åtkomst

För att besiktningen ska kunna genomföras fullt ut behöver besiktningsteknikern komma åt alla viktiga utrymmen.

• Se till att en godkänd stege finns på plats

• Gör källarväggar och inspektionsluckor tillgängliga (vind, sidovindar, förråd, krypgrund)

• Lämna inspektionsluckorna öppna

• Ta bort föremål som blockerar exempelvis utrymmen under diskbänk och handfat

4. Allmänna åtgärder

• Om huset varit kallställt: sätt på värmen i god tid innan besiktningen

• Var ärlig – försök inte dölja något, det leder bara till problem längre fram

5. Finns det fler byggnader på tomten?

Kom ihåg att besiktningen omfattar huvudbyggnaden och eventuella vidbyggda delar. Om du även vill besiktiga andra byggnader på tomten behöver detta meddelas i förväg.

6. Information vid energideklaration

Om en energideklaration ska upprättas behöver du förbereda följande:

• Senaste fakturan för energiförbrukning (el, fjärrvärme, gas) där årsförbrukningen i kWh framgår

• Senaste vattenfakturan med årsförbrukning (ej för egen brunn)

• Protokoll från en eventuell genomförd radonmätning

• Uppgifter om förbrukning av organiskt bränsle (ved, pellets, olja etc.)

Slutsats

Genom att följa denna checklista ser du till att din husbesiktning blir både effektiv och heltäckande. Det skapar trygghet och ger dig en tydlig bild av fastighetens skick.