Letar du hus? Här kommer tre bra tips!

1. Se bortom stylingen

När ett hus ligger ute till försäljning är det ofta välstylat för att skapa en hemtrevlig känsla. Men låt dig inte bländas av ytan – det är viktigt att undersöka husets verkliga skick. Ställ många frågor, exempelvis:

• Finns det blåbetong och har det gjorts en radonmätning?

• Har man kontrollerat om det finns mögel i husgrunden?

• På vilken typ av grund står huset och när byggdes det?

• Är ombyggnader utförda på fackmannamässigt sätt?

• Hur många ägare har huset haft och vad har renoverats?

• Har det utförts asbestprover?

Ett bra sätt att få svar är att ta hjälp av en professionell Husbesiktning, där experter går igenom husets skick på djupet.

2. Var medveten om husets akilleshälar

Innan visningen är det bra att känna till vanliga problemområden. Här är några exempel på vad du bör vara extra uppmärksam på:

Felbyggda våtrum

Även små fel i ett badrum kan innebära att hela utrymmet behöver rivas och byggas om. Fråga alltid efter våtrumsintyg för att säkerställa att arbetet utförts korrekt. Detta är avgörande för att försäkringsbolaget ska ersätta skador.

Dålig dränering

Otillräcklig dränering kan leda till att vatten tränger in i källaren och orsakar fukt- och mögelskador. Titta efter tecken som blöta fläckar på väggarna.

Radonnivån

Radon är en osynlig och hälsofarlig gas. Ta reda på om huset genomgått en Radonmätning, och när den i så fall utfördes.

Fasadens hälsa

Flagnad färg och frostskador i tegel kan vara varningstecken. Kontrollera även om vegetation växer tätt intill fasaden, vilket kan öka risken för fuktskador.

Bristfällig ventilation

Hus utan tillräcklig ventilation riskerar fuktproblem och kan påverka hälsan, särskilt för personer med astma eller allergi. Kontrollera att bostaden har godkända ventilationslösningar.

3. Gör en överlåtelsebesiktning

Som köpare har du undersökningsplikt. Mäklaren och säljaren behöver bara informera om kända fel. Därför bör du alltid anlita en professionell besiktningsman.

Utökad köparbesiktning

Vi erbjuder en utökad köparbesiktning som, utöver den standardiserade granskningen, även inkluderar mätning av fuktnivåer och radonhalter. Detta ger dig en heltäckande bild av husets hälsa och minimerar risken för oväntade kostnader.

Detta ingår:

Köparbesiktning

Genomgång av bygglov, ritningar och andra handlingar. Okulär besiktning av tak, väggar, golv och fasader, riskanalys samt tydligt besiktningsprotokoll.

Okulär el- och VA-kontroll

Kontroll av vatten-, avlopps- och elinstallationer, samt ventilationens funktion.

Radonindikering

Snabb bedömning av radonrisk och rekommendationer vid förhöjda nivåer.

Fuktmätning i riskkonstruktioner

Mätning i bland annat krypgrunder, källare och yttertak.

Besiktningsförbehåll – viktigt vid kontraktsskrivning

För att kunna genomföra en besiktning efter kontraktsskrivning behöver du ett besiktningsförbehåll inskrivet. Utan det riskerar du att stå utan möjlighet till besiktning, även om allvarliga fel upptäcks.

Med oss är det ingen fara på taket

Vi vet av erfarenhet att problem med taket kan bli kostsamma. Vid en Statusbesiktning kontrollerar vi takets skick noggrant, mäter fuktnivåer och ser till att eventuella problem upptäcks i tid.

Vanliga frågor om husköp (FAQ)

Måste jag alltid göra en besiktning vid husköp?
Det är starkt rekommenderat eftersom du som köpare har undersökningsplikt.

När på året är det bäst att göra en radonmätning?
Under eldningssäsongen, från oktober till april.